售楼处设计要点及设计理念

2020-9-14

在房地产市场中,能给企业带来简介销售力的售楼部,是房地产开发商展示项目形象的一个重要场所。除了具有视觉冲击以外,它还具有展示型、接待性和销售性等多种功能,要综合体现这些特征。

首先,从整体上来说,售楼处设计要抓住和认可购房者的消费心理,要“以客为尊”,给客户带来尊贵的消费体验感。同时,布局一些时尚的元素和醒目的设计效果,整体遵从醒目、时尚、优雅等原则。

其次,售楼处设计应从功能上来划分区域,如接待区、楼盘模型区、休息洽谈区等。接待区要在入口显眼的位置,形象墙要霸气,醒目;楼盘模型区可在接待台前方,醒目显示出项目的大气。休息洽谈区要根据客流量来设立,添置饮水机和桌椅沙发等物件。通常分为分经理室、财务室的办公区配备电脑、电话、打印机、复印机等办公用具。

售楼处设计


第三,需避免的设计雷区有: 

1、不根据项目规模、档次和市场定位,盲目追求售楼部气派豪华,流于俗气的装修风格。

2、缺少具有消费体验性的设计,没有能够有力提升项目销售力的有效场所。

3、不注重接待客户的动线、看点的规划引导,没有相关设施道具增加交流。 

4、灯光效果和音响系统一味地追求低级趣味的传播,不能在不同区域营造温馨浪漫的氛围。 

5、各个功能区域相对独立,但没有必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系,缺乏有机互动,售楼现场冷清,不易形成热烈气氛。 

整体而言,售楼处设计理念应当尽量尊崇一个人性化原则,人性化的售楼处设计影响着消费者对地产开发商的信任。好的设计包装能给客户留下深刻的影响,在第一时间达成有效的签约。